近來台南重大建設匯聚，包含鐵路地下化、捷運輕軌、沙崙智慧綠能科學城等，再加上南科廠商進駐踴躍，如台積電斥資1.15兆打造5與3奈米廠、Google投入260億建置資料庫中心，南科效益讓府城帶來熱絡房市交易。台灣房屋民權特許加盟店店東盧柏光指出，原南市發展核心如中西區與安平區成購屋族置產熱區，市郊安南、南區重劃區推案多，低基期房價吸首購置產。
重大建設匯聚 中西區租金上揚新屋站2字頭房價
內政部統計，台南每坪成交均價已來到15.9萬元，創台南房價新高，即便房價愈來愈貴，但成交量仍持續增加。盧柏光分析，台南受惠重大建設助益，企業投資與南科效益，剛性需求買盤穩健，然房價仍屬六都最低基期，因此縣市合併至今仍處補漲階段，而區段房市交易可分成兩大主力，包含原台南精華區如中西區、北區、安平區，受惠建設到位房價上揚，而市郊因重劃區多，低基期房價新屋交易熱絡。
盧柏光指出，中西區與安平區屬原台南市，中西區鄰近北區，交通便利商業發達，區段重大建設如中國城暨運河星鑽地區徵收、捷運輕軌議題，房市交易熱絡，區段交易主力包含民生、中華西、海安、中正、金華路與國華街，20年以上中古大樓每坪成交15萬元起，而區段新屋每坪成交價站穩二字頭，主力20~25萬元。
盧柏光分析，中西區屬南市發展核心，黃金路段屋主多以賺租金報酬優先，屋齡40年透天店面如金華路地坪20坪，租金2萬元；西門與海安路同面積店面租金落在2.5萬元；而租金最高落在國華商圈，以正國華街為例，地坪25坪透天，月租達4萬元。
低基期房價區補漲 安平店面成交破1500萬
近來人口增加安平區亦是台南房市交易熱絡區段，盧柏光指出，安平腹地大，隨五期重劃區開發到位，加上國平重劃區受惠安平港遊艇碼頭開發利多，安平區近年來成大型建商推案重心，房價呈現補漲效應。
盧柏光分析，2004年安平區屋齡20年公寓，每坪成交僅5~7萬元，現在每坪12~14萬元；16年前透天厝從總價500~600萬元，成長至800~1000萬元；而透天店面亦從2004年的1000~1200萬元，上揚至目前1500~1700萬元，「安平雖屬原台南市，但在縣市合併前關注相對較低，而當合併後因市區發展飽和，許多建商積極至安平區推案，新屋房價上揚拉抬中古屋成交行情。」
盧柏光表示，近年來台南房價上揚，主因是地價漲幅驚人，以安平為例，早期建地每坪5萬元，現在每坪達26萬元、工業地每坪4.8~5萬元，現在每坪逾12萬元，地價上揚也讓建商推案往市郊如安南九份子或南區舉喜重劃區，區段房市交易熱絡，主因是每坪大樓成交仍屬一字頭，對首購具吸引力，而這波房市買氣仍會在未來持續，主因是南市重大建設多，就業機會增加。
實踐企業溫度 經營品牌價值
加入台灣房屋逾15年的盧柏光，他認為，台灣房屋橘色徽章帶給他人溫暖、活力與希望，加上認同公司把客戶當家人企業理念，將在地深耕精神，實踐企業文化，而自身經營的民權特許加盟店銷售含住宅、土地，其經營區段涵蓋中西區、安平區、北區等。專業團隊秉持誠信，詳實告知交易細節並將產權徹底調查，落實交易安全。
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