新冠肺炎疫情尚未停歇,各行各業都受到影響,為幫助民眾一同度過難關,政府針對所得稅、房貸本息、地上權產品都有緩繳措施,地上權產品減租2成,央行降息1碼外,公股銀行更加碼6個月降息1碼,不過,以上措施民眾須證明有受到疫情影響。
自用住宅房貸利率多降1碼
中央銀行今年3月宣布降息1碼(0.25個百分點),行政院更加碼祭出紓困措施,針對8大公股銀行1000萬元額度內的自用住宅房貸利率,在4月至9月,6個月間可再多降息1碼。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,降息之後房貸利率會在1個月左右遞延生效,所以原則上來說,預計4月起各銀行會陸續調降,若是在公股銀行貸款,以1千萬元房貸,降2碼計算,1個月約可以省下2000多元,半年減少約1.3萬元的利息。
不過提醒貸款族,公股銀行會自動降息,儘管近期已有不少民營銀行跟進調降利率,有些仍需客戶主動向銀行申請,且降息的實際金額仍以各銀行為準,民眾還是得向自己的房貸和消費貸款銀行洽詢。
有些民眾會考慮轉貸,張旭嵐指出,轉貸首要考慮原銀行是否有違約金,轉貸時則有設定費、代書費等,大約要花1萬多元的額外費用,並不划算,但若是有資金需求,透過轉貸同時去增貸,是可以納入考量的。
地上權產品可緩繳地租
除了房貸以外,政府針對受到疫情影響的民眾,如因疫情而失業、放無薪假等受災狀況,包括如綜所稅,有機會緩繳1年,或最多延長3年分期繳納,綜所稅首批退稅提前至6月30日,租用國有非公用不動產減租2成,為期1年,直接受惠的就是地上權產品,可以緩繳地租,還可申請租金緩繳展延至12月,也可最長分36期(3年)繳納。
另外,在生活上的電信費,也能緩繳6個月,不斷話也不斷訊,桶裝瓦斯每公斤降5元,弱勢老人及兒童身障者,生活補助每人每月加發1500元,共3個月,有車的民眾,如果受到疫情影響,可向交通管理機關申報停止使用,停用期間免課徵使用牌照稅,不無小補。